Räntor jordbruksfastighet/skog

Vad är en räntecap? 

AktieTrader

Räntecap är att du försäkrar dig på en viss nivå. Om du tex. ligger rörligt och vill försäkra dig om att du inte hamnar tex. mer än 4% på rörligt så kan du köpa ett skydd. Detta är en cap. Den är oftast bunden till Stibor 90. Jag fick ett pris igår på 89 punkter dvs. 8.900:- under en femårsperiod. Striken låg på 5,09%. Köper du en cap kan du även sälja ett floor dvs. köp den övre räntan (pengar ut) sälj den lägre räntan (pengar in). Det var popuölärt tidigare när man som jag (när jag var finanschef) körde ränteströmmar mot varandra. Det kallas ränteswappar. Körde bla. ett upplåningsgrogram för några landsting med denna konstruktion. Priset på swappen var då beroende av vilken rating landstinget hade.

Mvh PeterPG

Inlägget är redigerat av författaren.

Du menar då 89 punkter pr mille, dvs den effektiva räntan vid eller över 4% blir max 4,89% ? Medan priset för kalaset är fasta 0,89%. Jag antar att det var pr år under en fem års period.

Jag band mitt lån på 5 år i november för 3,89%, dock får jag alldrig njuta av lägre räntor när dom rörliga är lägre, jag är ganska nöjd med mina 3,89.

Inlägget är redigerat av författaren.

3. Nej 8.900:- för fem år.(Capen utgår från stibor 90) Jag håller bla. på att ta in offerter från Nordea och Föreningsspb. Var själv med och konstruerade dessa i slutet på 80-talet. Sök på msn. tex. efter ränteförsäkring så ser du.

Binder jag nu så får jag ju den högre räntan omgående. Man måste alltså kalkylera med hur snabbt den rörliga räntan rör sig för att se om det lönar sig att binda. Att den skulle stiga tex. 1,5% på 1,5 år förefaller idag ganska osannolikt. Hur mycket måste då alltså räntan stiga resterande 3,5 år för att affären skall vara i hamn. Sedan har det ofta varit tidigare så, att när vapenskramlet börjar med ränteuppgång hit och dit så har det inte alls blivit de fantastiska uppgångar som man befarat. Vi har fortfarande en mycket hög arbetslöshet. Vi exporterar arbeten i en strid ström. Valår nästa år. Under den perioden har jag alltså en lägre ränta vid att inte binda. Jag körde med räntecap på 90-talet. Det var med facit i hand en bra affär.        

Mvh PeterPG