Housing botten?
I takt med att guldet skall falla ner till 200 dollar (sedan 3-4 år tillbaks), och att oljepriset skall falla ner till 32 dollar (sedan två år tillbaks), så har vi nu fått ett nytt tema att lyssna till, det vill säga, konstanta upprepningar att den amerikanska husmarknaden har bottnat eller på något sätt "stabiliserats".
En story som nu är minst 6 månader gammal och löpande.
Idag rapporterar ett av USA största husbyggebolag att deras ingåendeordrar rasat med 37% jämfört med föregående period i fjol.
"D.R Horton Inc, the nation's largest homebuilder by deliveries, said Tuesday its second-quarter sales orders fell 37 percent, led by even steeper declines in California and the Southwest"
"The Company saw declines in every region, but experienced the largest quarterly drop in California, where orders fell 59 percent to 1,107 homes from 2,697 in the prior year. Orders in the Southwest fell 39 percent."
Vem tror ni på, bolagen som rapporterar, eller en smokescreen som blossar hårt?
Inlägget är redigerat av författaren.
Är det inte just så en botten ska se ut ? (sa jag till mitt hjärta)
Är det inte då när de västa nyheterna (försäljnings siffrona) kommer ut som man ska förvänta sig en bottoming process (frågade jag mitt hjärta).
eller kanske botten ska man förvänta sig när allt går bra !
Mitt hjärta sa ,gå till fjällen ,där som fins hård grund ,klar sol ,frisk luft .stanna inte i torget ,där kan du bara hitta en lindansare och i bästa fall ett lik,gå till din orm och till din örn ,till fjällen och om inte din kunskapsorm hänger med och flyger med din örn! när den flyger bort från din örn,vad gör det ,vad gör det ?! gå hellre stolt med din örn.
Inlägget är redigerat av författaren.
#1
Nej, det är ju en kombination, just nu är problemet till stor del att utbudet är så enormt, sen tillkommer det en massa saker som folk som blir vräkta i allt större takt vilket bara bygger på utbudet och banken som får en massa hus säljer av dessa till lägre priser osv, sen tightas lånekraven upp och då sjunker efterfrågan för färre personer kan få de lån som krävs, det är många faktorer som påverkar men i sommar är min gissning att utbudet (inventory) på befintliga hus kommer bli så stort att den marknaden får stora problem, just försäljnigen (och priserna) av befintliga hus har ju hållit upp bättre än nya hus än så länge
#2
När siffrorna är som värst vet vi inte förräns efteråt, bara för att de är dåliga nu är det inte samma sak som att det måste vara en botten, jag är ganska säker på att du inte köper aktier bara för att de fallit en hel del det är ju ett klassikt småspararmisstag
För mig ser det ut som om någon gör en omvänd prognos i från tidigare prognoser. Då försökte man pricka toppar som skulle leda till nedgång i motsvarighet av en krasch - nu har man bara vänt på steken. Nu skall bottnar prickas i all evighet.
#3 just försäljnigen (och priserna) av befintliga hus har ju hållit upp bättre än nya hus än så länge
Det kanske finns en logisk förklaring till detta,vill du berätta eller ska jag berätta.?
All Florida needs is a major hurricane, hmm ( what are the odds).
Little insurance, mortgage worth more than house ( for some) and a bursting bubble.
ouch.
WASHINGTON (AP) -- Amid new signs that the housing slump is worsening, key Senate Democrats said Wednesday that hundreds of millions of dollars of new federal aid may be needed to assist homeowners at risk of foreclosure.
The call for federal involvement from New York Democrat Charles Schumer, chairman of the Joint Economic Committee, came on the same day the National Association of Realtors forecast that the median price for existing homes will decline for the first time since 1968 as a sales slump worsens.
The NAR also revised downward its estimate of total sales this year of existing homes to a decline of 2.2 percent, compared to an earlier forecast of a 0.9 percent decline. New home sales are expected to fall 14.2 percent compared to a previous estimate of a 10.4 percent slide, the NAR said.
#7 Charles Schumer behöver inte oroa sig särskild mycket om det här,marknaden brukar ta hand om såna saker än domokraterna ,han behöver inte heller oroa sg för fortsatt utlåning till first time och marginal borrower så länge FHA sköter det ,i själva verket utlåning från FHA är mycket bättre anpassad till såna låntagare än subprimes ,nu när subprimes håller på lämna marknaden då tar FHA över och tillgodoser marknaden med likviditet .
Subprimes hade tagit marknads andelar av FHA lån nu är det dags för FHA och ta tillbaka sina andelar.
Angåedne :as a sales slump worsens.
prisnedgången är med stor sannolikhet pga stor prisnedgång i marknadens low end pga foreclosures och speglar mindre prisläget för hela marknaden ,i själva verket ,priset för hus över 750 tusen dollar väntas gå bättre än mid och low end .
Antal miljonärer vänta stiga under 07 oxå samma som 06.
Rekommendationen blir:gå short billiga hus och gå long dyra.
inte alltid så lätt,
folk brukar "trade up", sälj hus 1 och köpa ett dyrare hus 2 ..... men eftersom man får mindre betalt för hus 1, lite pengar kvar till hus 2. precis som the food chain
har släkt med detta problem....och de är inte ensam. ....man är glad att bli av med huset till ok pris.
Inlägget är redigerat av författaren.
#9 alla såna problem har samma källa och den är rädslan,man vågar inte göra trade up ,är rädd för räntor ,för sin privat ekonomi (nu skrev jag inte för privat personer och sattsa på dyrare hus utan som investering ).
Investerarna har samma problem,de rädda för subprimes,för inflation ,för dollar ras ,för housing ,handelsundeskott,protectionism,terrorosm,krig,sysselsättningen,inkomst tillväxten,rädd för tillväxten ,för bolagensvinster,för global kokurrens i synnerhet kina och Asien,rädd för huhållens skulder ,för bolagens skulder ,rädd för options marknaden ,hedgefonderna ,globala obalanser ,inhemska obalanser (tex fördelning av vinster mellan kapital ägare och arbetskraft) rädd för carry trade ,irrationell uppgång för börsen,irrationell låga räntor ,kommande ränte höjningar , rädd för hyper inflation, för stagflation,ibland för deflation,rödd för pris nedgången för fstigheter för bilmarknaden ,tom när allt går bra då är man rädd för låg volatilitet !
Som Napoleon en gång sa :räddla är brorsan till döden .
Så mycket rädsla kan man få hjärt attak av ,hur kan man våga gå över gatan ?(risken finns alltid att man kan bli påkörd!)
Lindansaren när han tittar neråt ,blir rädd ,tappar balansen och ramlar ner ,för det första ingen vill vara lindansare! och tom om nån blir det ,då så fort tittar ner ,blir rädd och ramlar ,ramlar rakt ner framför mina fötter ,då har jag hittat helt plötsligt ett lik men honom ska jag begrava med egna händer ,det har mer värde än en levande som går omkrig och är livrädd för allting .
Älskar lindansare som inte tittar ner ,orädd som om han var lite dum i huvet ,en som vågar prova gränser ,påhittig ,bryr sig inte om farorna ,lik barn ,lik barn ,men inte barnslig.
Att jämföra investerare på börsmarknaden med investerare på husmarknaden är helt meningslöst. Förutsättningarna är som natt och dag.
Apr 24, 2007
WASHINGTON -- Sales of existing homes plunged 8.4% in March to a seasonally adjusted annual rate of 6.12 million, the lowest in nearly four years, the National Association of Realtors reported Tuesday. It was the largest percentage decline in sales since January 1989. Economists were expecting sales to fall to 6.45 million. The median price of an existing home fell 0.3% year-over-year to $217,000. The inventory of unsold homes on the market fell 1.6% to 3.75 million, representing a 7.3-month supply. Sales of condos were unchanged, while sales of single-family homes dropped 9.5%. Sales fell in all four regions.
Visa sida
Ogilla! 5
Gilla!
Säkert en jättekorkad fråga men ...
Är det säkert att huspriser generellt är på väg ner bara för att efterfrågan på nyproducerade hus sjunker ?
Vad säger ni experter ?