Byggnadskreditiv??

Kanske svaret finns här

Tack för tipset. Ska kolla upp det.

Byggnadskreditiv är ett tillfälligt lån som man tar under uppbyggnaden av exempelvis ett hus. Innan huset är byggt kan man inte belåna det på vanligt sätt eftersom det inte finns. Det är där byggnadskreditivet kommer in. När huset är klart kan man få ett taxeringsvärde och en värdering och då lägger mna om krditivet till ett konventionellt lån.

Vad du menar med "och där finns tydligen en statlig lånedel också" vet jag inte.

Besvarar detta frågan eller behöver du något mer?

Vänliga hälsningar

Jag tror jag förstår vad ett byggnadskreditiv är nu, tack vare er två. :) #3 I mina papper står följande: När byggnationen var färdig, hade räntorna börjat stiga till följd av den s k finanskrisen och det visade sig att byggnadskreditivet - frånsett den statliga lånedelen om 1 923 000 kr - inte kunde placeras i något bottenlåneinstittut.

Banken beviljar bottenlån upp till en viss procentsats av husets värde. I och med att husets värde ökas i samband med renovering/ombyggnation använder man sig av byggnadskreditiv som en tillfällig lösning (=tillfälligt lån). När byggnationen är klar har man möjlighet att efter en värdering höja bottenlånet samtidigt som man betalar av byggnadskreditivet. Bottenlånet ger då en bättre ränta i och med att banken då kan ta huset i anspråk om man inte skulle kunna betala av på sina lån (bankens säkerhet är bättre).

Mvh

Vanheden

#5

Jag skriver uppenbarligen för långsamt...

Mvh

#4: Det låter som om de inte kunde få bottenlån därför att marknaden förändrades under byggtiden. Under fastighetskrisen blev det svårare att få lån.

Vänliga hälsningar

#4

du får ge mer info om den statliga delen. Utan att ha tillräckligt med info så skulle jag kunna gissa på att staten på ett eller annat sätt garanterar en del av lånebeloppet. I och med detta godkändes antagligen en del som bottenlån.

Mvh

#8
Det nämndes inget mer om den statliga delen i den information jag har, men det du säger låter vettigt. Tror inte det är så viktigt att jag vet exakt vad det betyder, utan bara att jag förstår ungefär hur det fungerar.

Tack för allas hjälp!